01
Cadastro correto
Responsável, endereço, datas, categoria, destinação, tipo construtivo e áreas precisam refletir a realidade da obra.
Planejamento e regularização
Você pode estar pagando INSS de obra acima do necessário.
Cadastro incorreto, áreas mal classificadas, documentos não analisados e enquadramento inadequado podem influenciar a aferição. Antes de concluir, entenda tecnicamente o seu caso.
CNO e enquadramento
SERO e aferição
Documentação e créditos
Certidão da obra
Decisão técnica
Pague o que é devido com dados corretos e análise do caso.
CadastroCNO
AferiçãoSERO
DeclaraçõeseSocial e DCTFWeb
RegularidadeCertidão da obra
O que realmente importa
O valor não nasce apenas da metragem.
O resultado depende de uma combinação de cadastro, tipo de obra, destinação, áreas, período, responsável, notas fiscais, declarações e documentos vinculados à execução.
02
Enquadramento técnico
Áreas principais, complementares, acréscimos, reformas, demolições e particularidades construtivas exigem leitura adequada.
03
Documentos e créditos
eSocial, GFIP, GPS, folha, notas fiscais, concreto usinado e pré-moldados podem exigir conferência e organização.
Antes do cálculo
O prejuízo costuma começar na informação errada.
O sistema processa os dados recebidos. Por isso, o primeiro trabalho é conferir se esses dados representam corretamente a obra e se os documentos sustentam o que será informado.
1
Dados cadastraisConferência do CNO, responsável, endereço, datas e situação cadastral.
2
Áreas e enquadramentoSeparação das áreas e classificação conforme projeto e documentos municipais.
3
Período e comprovaçãoAnálise das datas da obra, paralisações, conclusão e documentos disponíveis.
4
Créditos e registrosVerificação das informações previdenciárias e trabalhistas relacionadas à obra.
Simulador educativo
Entenda o perfil da sua obra em poucos minutos.
O resultado não substitui o cálculo oficial. Ele demonstra quais fatores precisam ser revisados e prepara os dados para um atendimento técnico.
Informações preliminares
Triagem gratuita
Do diagnóstico à certidão
Uma jornada técnica e organizada.
O atendimento é estruturado para reduzir erros, documentar as premissas e conduzir cada etapa de acordo com a situação da obra.
Triagem
Informações básicas, áreas, datas, responsável e situação atual.
Documentos
CNO, projeto, alvará, habite-se, notas fiscais e registros.
Diagnóstico
Conferência cadastral, enquadramento e definição da estratégia.
Regularização
Procedimentos, declarações, aferição e guias aplicáveis.
Conclusão
Consolidação, parcelamento quando requerido e certidão aplicável.
Conteúdo em vídeo
Informação rápida para quem está construindo.
Os vídeos ajudam o visitante a reconhecer dúvidas comuns antes de solicitar uma análise individual.
Pessoa física
Atenção ao planejamento e à economia legal da obra.
Educativo
Mitos e verdades sobre o INSS na construção.
Alerta
Como a falta de análise pode representar dinheiro perdido.
Conferência
Por que o primeiro valor deve ser tecnicamente conferido.
Próxima evolução do site
Da simulação à proposta automática.
O sistema será preparado para transformar a triagem em cadastro de cliente, diagnóstico técnico e proposta profissional revisada antes do envio.
1
Lead e obra cadastradosDados do visitante passam para uma área administrativa.
2
Cenários e honoráriosO profissional revisa os cálculos, premissas, escopo e forma de pagamento.
3
Proposta personalizadaGeração de PDF e link individual para visualização e aceite.
4
Histórico comercialStatus de enviada, visualizada, aceita, recusada ou vencida.
PROPOSTA DE SERVIÇOSPlanejamento e regularização do INSS da obra
EXEMPLO
Área do caso demonstrativo748,92 m²
Período analisado15 meses
Cenário inicialR$ 133.389,96
Cenário estudadoR$ 88.761,39
Economia bruta projetada no exemplo
R$ 44.628,57
Exemplo de demonstração extraído de uma proposta-teste. Não representa promessa, média de mercado ou resultado aplicável a outras obras.
Responsabilidade técnica
Danilo Amim Carvalhaes Lauar
Engenheiro Civil — CREA-MG 73.408/D. Atendimento técnico voltado à organização cadastral, planejamento e regularização previdenciária de obras.
Engenharia Civil
CNO e SERO
Atendimento nacional
Base em Lagoa Santa/MG
inss@danilocarvalhaes.com.br
Dúvidas frequentes
Antes de iniciar a regularização.
O simulador informa quanto eu vou pagar?
Não. Ele classifica o perfil técnico da obra e organiza os dados para uma avaliação. O valor oficial depende do cadastro e do processamento nos sistemas da Receita Federal.
Uma obra concluída ainda pode ser regularizada?
Sim. É necessário conferir a situação do CNO, as áreas, as datas e os documentos relacionados à execução e à conclusão.
O que pode influenciar o valor da aferição?
Categoria, destinação, tipo construtivo, áreas principais e complementares, período, responsável, créditos, notas fiscais, declarações e outros elementos do caso.
A análise garante redução?
Não. A finalidade é identificar erros, oportunidades legais e o enquadramento correto. O resultado depende das condições e dos documentos de cada obra.
Quais documentos podem ser solicitados?
CNO, documentos do imóvel, projeto, alvará, habite-se, notas fiscais, contratos, comprovantes de execução, eSocial, GFIP, GPS e folha, conforme a situação.
Antes de concluir, confira tecnicamente a sua obra.
Faça a triagem, envie o resumo e organize os próximos passos com clareza.